泉州网 | 新闻中心 | 图片 | 社区 | 博客 | 泉州频道 | 泉州晚报 | 东南早报 | 海外版 | 手机报 | 旅游 | 理财 | 健康 | 教育 | 学习在线 | 学前婴幼网 | 爱家网 | 闽南文化网
新闻中心 - 福建新闻 - 正文
全站搜索:

 

公摊面积增加套内面积缩水 买房者为啥多交2.6万
2010-09-02 10:13:26                来源: 东南快报          手机看新闻
     >>>点击进入新闻中心 体验更多精彩

申博在线赌场登入 www.2280333.com ????与合同相比,房子建筑面积增大了,但增大的都是公摊面积,套内面积反而减少了2个多平方米,还被要求补缴购房款。闫先生将开发商告上法庭,一审败诉。前日,此案二审在福州中院开庭审理。

????2007年9月,闫先生花120多万元在晋安区新店镇购房。购房合同规定,该房建筑面积167.93平方米,其中套内面积145.04平方米,公摊面积22.89平方米。

????闫先生说,2009年12月,开发商通知办产权证,说房子面积大了3个多平方米(171.57平方米),要求他补缴2.6万余元?!暗笔狈考壅橇?,我认为很合算,就补缴了钱?!?闫先生说,事后他得知,房子增加的都是公摊面积(由原来的22.89平方米变成29.07平方米),而套内”面积反而小了2个多平方米(由原来的145.04平方米变成142.5平方米)。

????闫先生认为,公摊面积是无效面积,套内面积才是有效面积。他的房子套内面积小了2个多平方米,开发商应该赔偿他1.8万余元,同时返还他补缴的房价款。

????开发商则称,购房合同明确规定按建筑面积计算房价款,公摊面积和套内面积均属于业主所有。该房实际面积大于合同约定的面积3.64平方米,面积误差绝对值在3%以内,根据相关司法解释,应按实际建筑面积结算房价款。

????相关链接

????这笔账谁来埋单这样算

????据了解,(产权登记面积-合同约定面积)÷合同约定面积×100%=面积误差比,误差比在3%(含3%)之内为可接受的范围。此范围内多出面积的房价款,由购房者补交。但超出此范围的面积,由开发商买单,产权归购房者。

????建筑面积包括公摊面积和套内面积。近年来,一些开发商在面积误差率上做文章,增加公摊面积,缩小套内面积,把误差率控制在3%的范围内,让购房者多交房款,以获得更大的利益。对此,有关法院在司法实践中,将公摊面积与套内面积分开处理,即公摊面积与套内面积均要与合同约定的面积进行比较,面积误差率超出3%的部分由开发商买单。

????(记者 刘清华)

 

相关新闻
山东“最牛楼盘”公摊系数达50%以上 2010-06-01
“史上最?!惫婊雎牵核宋业姆孔?? 2010-04-26
避免公摊争议 京商品房将按套内面积计价 2009-08-26
 
【责任编辑: 杨莹】
 
 

泉州网版权与免责声明:
① 未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本网原创作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:泉州网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。泉州网欢迎各兄弟网站开展平等合作。
② 凡本网注明“来源:XXX(非泉州网)”的作品,均转载自其他媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表泉州网赞同其观点或对其真实性负责,被转载网站、媒体、当事人若认为有侵权之处请来电告知,我们将及时处理。
③ 如因作品内容、版权和其他问题需要同泉州网联系的,请致电0595-22500138,或E-mail至:web@www.2280333.com

 
 

关于泉州网 | 友情链接 | 设置首页 | 申博在线赌场登入 | 网站建设

泉州市刺桐新闻网络有限公司(泉州网) - 经营许可证编号:闽 ICP B2-20050007

值班电话:0595-22500137 22500139 读者留言:web@www.2280333.com

本站网络实名:泉州网 通用网址:泉州网

泉州网由中共泉州市委主办主管 泉州晚报社承办
(未经泉州晚报社授权,擅自引用本网信息,将面对法律行动)

菲律宾申博怎么登入 | 申博会员登入 | 申博在线赌场登入 |
  • 4轮30分钟!德妖星世界杯遭弃用后回到英超也尴尬 2018-09-05
  • 4日起长春92#汽油每升上涨一毛五 2018-09-05
  • 出海记|银联闯出境外大市场 交易量占全球银行卡消费总额39%(2)} 2018-08-22
  • 出海记|银联闯出境外大市场 交易量占全球银行卡消费总额39%} 2018-08-22
  • 出海记|银联闯出境外大市场 交易量占全球银行卡消费总额39% 2018-08-22
  • 出海记|谁在力推人民币在非洲的应用?原来是它——} 2018-08-21
  • 出海记|联想PC市场占有率重返全球首位} 2018-08-21
  • 出海记|联想PC市场占有率重返全球首位 2018-08-21
  • 出海记|美国生猪业务盈转亏 万洲拟调整美公司出口策略} 2018-08-21
  • 出海记|清华紫光以26亿美元将法国芯片商Linxens收入麾下} 2018-08-21
  • 出海记|比亚迪打破日系车垄断 大规模进入泰国市场(4)} 2018-08-21
  • 出海记|比亚迪打破日系车垄断 大规模进入泰国市场(3)} 2018-08-21
  • 出海记|比亚迪打破日系车垄断 大规模进入泰国市场(2)} 2018-08-21
  • 出海记|比亚迪打破日系车垄断 大规模进入泰国市场} 2018-08-21
  • 出海记|比亚迪打破日系车垄断 大规模进入泰国市场 2018-08-21